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création de gîtes ou de chambres d'hôtes

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beauvert24
Débutant

3 Avr 2008 à 20:00

Message N°1 sur 36 (1554 views)
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création de gîtes ou de chambres d'hôtes	Ne peut pas Poster

bonjour,

Je reçois de nombreuses demandes de personnes voulant fuir le stress et vérifier si le bonheur est toujours dans le pré.
les questions portent sur la création de chambre d'hôtes ou de gîtes, la législation, la fiscalité. et aussi sur la rentabilité...
Sur l'utilité des grandes usines à gaz comme gîtes de France ou clefs vacances....

à force d'y répondre, j'ai accumulé queques références et suis à votre disposition pour les faire partager !

www.beauvert.net

andy
Utilisateur / Modérateur

4 Avr 2008 à 08:54

Message N°2 sur 36 (1522 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour et bienvenue Smile

Superbe, merci beaucoup. J'ai aussi quelques clientes de ma chambres que demande la meme chose maais je suis pas tres bien organisez comme vous Crazy

Bon... je suis sur que vous allez avoir des personnes interesses car je pense chaque annee que passe il est plus complique a faire !!

Merci pour votre participation.

Andy

Andy

Administrateur

http://www.chambresdhotes.org

jm.caseyne
Nouveau utilisateur

4 Avr 2008 à 11:55

Message N°3 sur 36 (1519 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour,

Actuellement en situation de BIC simplifié, j'envisage de m'inscrire au registre du commerce pour que les "bénéfices", même peu élevés, permettent de valider des trimestres manquants pour retraite.

Etes vous dans cette situation fiscale et alors quels sont les taux de charges?

Les renseignements obtenus à la CCI, sur Internet sont bien vagues.....

Merci de votre réponse.

J.M Caseyne.
aumagnolia@cegetel.net
www.au-magnolia.com

beauvert24
Débutant

4 Avr 2008 à 14:02

Message N°4 sur 36 (1514 views)
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Ré: [jm.caseyne] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Etre inscrit au registre du commerce permet de :

. avoir une couverture sociale
. toucher des indemnités ( environ 17 euros par jour !) en cas d’empechement de tavailler
. accumuler des trimestres pour la retraite

en contre partie il faut payer :

. l’Ursaff, assedic, etc appeler récemment RSI

. les cotisations varient selon le chiffre d’affaire ; Pour environ 15000 euros de chiffre d’affaires par an il faut compter environ 2 000 euros de cotisations par an

les deux premières années il faut payer un forfait un peu plus ( 3 500 euros) qui sont réajustés à 2 000 euros en 3 e année

et la taxe professionnelle ( qui dépend du patrimoine loué et des communes ) environ 400 euros par an !

par contre la CSG est incluse dans le prélèvement et non plus calculée en fin d’année conne un BIC non inscrit !au point de vue fiscal le bénéfice est calculé à 29 % du chiffre d’affaire et est aà ajouter aux autres revenus lors de la déclaration de reenus annuels.

Et avoir un peu de patience avec l’administration ….

Et voilà ,

Vie17
Débutant

5 Avr 2008 à 09:40

Message N°5 sur 36 (1501 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour,

Je pense que les chiffres que vous donnez sont ceux dans le cas d'un régime fiscal Micro-Entreprise : bénéfice 29 % du chiffre d'affaire et cotisations environ 45 % des 29 % ce qui correspond aux chiffres annoncés mais tout le monde n'est pas au régime micro.

Sur ce, bonne journée ensoleillée (en Charente-Maritime) ! Sly

Sylvie
http://www.gites-locations-charente.com

beauvert24
Débutant

5 Avr 2008 à 10:02

Message N°6 sur 36 (1497 views)
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Ré: [gites.dsb] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

bonjour gite.dsb

bien sûr, les chiffres indiqués correspondent à un régime micro entreprise ( jusqu'à 73 300 euros HT de chiffre d'affaires). Au delà de cette limite, il existe plusieurs solutions juridiques et fiscales !

Dans le cas cité, les paramètres étaient un CA annuel de15 000 euros et la volonté de bénéficier d'une protection sociale ( maladie et retraite).

fleur
Débutant

7 Avr 2008 à 16:23

Message N°7 sur 36 (1459 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour ! Je découvre ce forum et j'espere qu'il sera aussi sympa qu'il en a l'air !!

Je suis en pleine création d'activité et je me heurte comme beaucoup aux recherches de financements. J'ai besoin de simplement 20 000 euros pour débloquer les crédits banquaires pour l'achat des biens et le cout des travaux.

Auriez-vous des pistes de club, de personnes, d'association qui souhaiteraient investir dans un projet écotouristique dans le cantal ? Je suis preneuse de tout les conseils !

Fleur

andy
Utilisateur / Modérateur

7 Avr 2008 à 16:28

Message N°8 sur 36 (1457 views)
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Ré: [fleur] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bienvenue au forum Fleur Smile

Bonne chance pour votre nouveau enterprise.

Andy

Andy

Administrateur

http://www.chambresdhotes.org

(Ce message a été édité par andy le 7 Avr 2008 à 16:30)

fleur
Débutant

7 Avr 2008 à 16:32

Message N°9 sur 36 (1455 views)
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Ré: [andy] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Pour info sur mon projet : http://lesmaisonsdefleur.hautetfort.com

merci pour le petit coucou d'accueil !

beauvert24
Débutant

7 Avr 2008 à 16:57

Message N°10 sur 36 (1448 views)
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Ré: [andy] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour et bienvenue Fleur,

Beau projet.Tout projet est beau lorsqu'on y croit très fort !

Maintenant pour le financement, c'est une autre histoire, les banques vous pretent un parapluie quand il fait beau !

Avec un projet élaboré et chiffré, des institutions comme LCL, Banque populaire, peuvent vous ouvrir leurs portes. Il faut frapper à toutes !

L'idée d'un capital partagé peut être une belle histoire mais également grande source de conflits .....

Bonnes chances et clin d'oeil au Cantal

ODETTE QUEGUINER
Utilisateur

7 Avr 2008 à 18:12

Message N°11 sur 36 (1444 views)
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Ré: [andy] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour FLEUR,
un tel nom,de belles créations sortant de vos mains,je suis certaine que vous avez un don de persuasion.Vous arriverez à persuader les banquiers!!! odette.Un clin d'oeil pour le moral!!!!!
Odette de LA BAIE DE MORLAIX dans LE FINISTERE
http://www.locationprimel.com

fleur
Débutant

11 Avr 2008 à 12:47

Message N°12 sur 36 (1411 views)
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Ré: [ODETTE QUEGUINER] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

merci Odette ! Pour l'instant je rame, je pietine, je craquerai presque !

fleur
Débutant

22 Avr 2008 à 21:54

Message N°13 sur 36 (1275 views)
Shortcut

Ré: [fleur] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

petite photo de mes 1ere réalisation !

La suite sur le blog !

ODETTE QUEGUINER
Utilisateur

23 Avr 2008 à 19:13

Message N°14 sur 36 (1255 views)
Shortcut

Ré: [fleur] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

C'est super fleur.Ce sont des teintes douces.J'espère que vous aurez ses amateurs. A+

www.locationprimel.com
Odette de LA BAIE DE MORLAIX dans LE FINISTERE
http://www.locationprimel.com

fleur
Débutant

23 Avr 2008 à 19:18

Message N°15 sur 36 (1253 views)
Shortcut

Ré: [ODETTE QUEGUINER] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

j'ai d'abord besoin d'un partenaire et financeur pour lancer mon projet ! mais merci d'avoir regarder mes réalisations !

ODETTE QUEGUINER
Utilisateur

23 Avr 2008 à 21:43

Message N°16 sur 36 (1248 views)
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Ré: [fleur] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Là Fleur je ne peux rien pour toi.J'ai une idée :il faut peut-être aller jouer les vamps à la banque!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Wink

Bonsoir
Odette de LA BAIE DE MORLAIX dans LE FINISTERE
http://www.locationprimel.com

Didierd
Nouveau utilisateur

27 Avr 2008 à 09:00

Message N°17 sur 36 (1216 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour, je suis en pleine constitution de mon projet de crétioon de chambres d'hotes dans le Sud Ouest et aujourd'hui je n'ai aucun référentiels, techniques (cahier des charges) ou financiers dont je pourrais disposer.
Dans l'ordre des choses ma priorité serait d'avoir les pistes à explorer pour le montage financier et dans un deuxième temps les cahiers des charges.
Existe t il des sites institutionnels ou des organismes centralisant ces données?

beauvert24
Débutant

27 Avr 2008 à 10:50

Message N°18 sur 36 (1210 views)
Shortcut

Ré: [Didierd] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour Didier et bienvenu sur le site !

La législation est vague sur la création de gîtes et de chambres d'hôte. elle commence à se mettre en place.

le maximum de chambres autorisées est de 5. Au delà vous êtes assimilé aux établissements recevants du public ( avec toutes les contraintes y afférant !)

voici le décret de 2007 à ce sujet :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000465098&dateTexte=

ce site peut vous guider !

http://www.gites-chambresdhotes.com/

vous pouvez contacter Gîtes de France et clefs vacances pour connaitre le cahier des charges qui leur permette d'établir la clasification des chambres.

Quelque soit votre projet, soyez réaliste ! on vit difficilement avec 5 chambres d'hôtes . Ce qui rend les banques frileuses pour les prêts. Le conseil général, le conseil régional et l'Europe peuvent parfois apporter une aide financiere.

et dans tous les cas il faut des sous et de la sueur !

à bientôt !

(Ce message a été édité par beauvert24 le 27 Avr 2008 à 12:26)

Vie17
Débutant

28 Avr 2008 à 10:55

Message N°19 sur 36 (1193 views)
Shortcut

Ré: [Didierd] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour Didier et bienvenue sur ce forum !

Juste un mot pour dire que je vais dans le sens de Beauvert24 en ce qui concerne les infos à prendre auprès des Gîtes de France. Nous les avions également rencontrés en amont de notre projet d'ouverture de gîtes en Charente-Maritime (activité débutée en avril 2007). Le responsable des classements de gîtes nous avait très bien renseignés et nous avait remis différents documents sur le nombre de semaines de locations sur lequel on pouvait se baser en fonction de la zone géographique où l'on se situait au sein de la Charente-Maritime, sur les capacités les plus demandées etc.. mais aussi le cahier des charges avec toutes les obligations à respecter en fonction du nombre d'épis souhaité etc... si vous faites de la rénovation, vous pouvez même avoir des aides par la région (si vous vous engagez à adhérer aux GDF pendant 10 ans).
Bon courage pour le projet, c'est une magnifique aventure !
Sylvie
http://www.gites-locations-charente.com

loucouradou
Nouveau utilisateur

12 Mai 2008 à 21:44

Message N°20 sur 36 (1105 views)
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Ré: [Vie17] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour,

Nous sommes passés à la chambre de commerce et d'industrie dont les sites sont très clairs sur le sujet. Une formation d'une demi journée est dispensée régulièrement (c'est gratuit) et vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller. En résumé, il faut bien séparer le régime légal du régime fiscal.

Depuis cette année, il faut être déclaré à la chambre de commerce dès que l'on dépasse 2 chambres (max 5 chambres et 15 places). Il faut déclarer ses chambres en mairie et le statut d'une chambre ne peut changer en cours d'année (chambre <-> gite). Il faut aussi être déclaré en petite licence à la préfecture.

Le statut légal le plus courant pour des chambres / tables d'hote est entreprise individuelle.
Le statut fiscal le plus avantageux dépend du lieu (zone ZRR, par exemple) et de son statut personnel (au chomage, par exemple). Habituellement, c'est micro entreprise ou réel simplifié avec ou sans TVA. En réel simplifié, l'appel à un comptable est recommandé.

Henri

beauvert24
Débutant

20 Mai 2008 à 10:14

Message N°21 sur 36 (1069 views)
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Ré: [loucouradou] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour Loucouradou.

Effectivement, les chambres d'hôtes doivent être déclarée en mairie et la licence 1 ( gratuite) est obligatoire dès qu'il y a prestation telle que petit dejeuner ou repas.

Pour l'informtion de tous ceux qui sont soumis à la taxe professionnelle :

L'article 1459 CGI définit les cas d'exonération : ( pricipalement les gites et chambres créent dans la résidence personnelle)

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000006306151&dateTexte=20080429

Pour l'information de ceux qui sont soumis à la taxe foncière :

Celle ci peut être diminuée voire supprimée pour les gîtes et chambres d'hôtes installées dans les zones de revitalisarion rurale.

http://www11.minefi.gouv.fr/boi/boi2008/6idlpub/textes/6c108/6c108.pdf

les petits ruisseaux faisant les grandes rivières .....

Vie17
Débutant

20 Mai 2008 à 10:56

Message N°22 sur 36 (1067 views)
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Ré: [beauvert24] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour,

Et bien.. pour nous en Charente-Maritime c'est : Taxe Pro + Taxe Foncière Mad

(enfin on va échapper à la taxe foncière les 2 premières années pour cause de construction neuve, OUF !).
Nous sommes en entreprise individuelle, régime fiscal : micro (exonération de charges la 1è année avec une prolongation accordée sur la 2è année re-ouf !!). Pour le moment, c'est le régime micro qui nous est le plus favorable et le suivi de la compta étant "allégé" pas besoin d'un comptable ! Wink

Sylvie
http://www.gites-locations-charente.com

Demsk
Débutant

23 Oct 2008 à 12:42

Message N°23 sur 36 (223 views)
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Ré: [Vie17] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour à tous,
Je suis à la recherche d'information sur le mode de rémunération d'un salarié ayant en charge l'exploitation d'une chambre d'hôte.

Que je vous explique :
Mon employeur actuel est propriétaire d'une maison de Champagne (récoltant manipulant). Il possède une maison à deux pas de son exploitation et a choisi d'en faire une Chambre d'hôte. Cependant, il ne compte pas s'en charger lui même. Comme je suis guide, administratif etc... pour le moment, il m'a demandé de me renseigner sur les conditions de rémunération, dans l'hypothèse ou ce job m'intéressearait pour la suite.

A première vue, il pencherai pour un salaire fixe (légal) auquel viendrait s'adjoindre une partie variable en fonction du chiffre d'affaire.

2 questions donc :
Y-a-t-il d'autres propriétaires qui ont embauché un "gérant" pour le chambre d'hôte ?
Comment le rémunérez-vous ?

Pour être complet :
Je précise que le poste devrait comprendre le logement pour le gérant (ce n'était pas assez compliqué ^^)

Je vous remercie déjà de vos contributions ou des liens éventuels qui me permettront d'avoir un peu d'éclairage sur la question.

Demsk

Monique SAÏD
Utilisateur

24 Oct 2008 à 08:23

Message N°24 sur 36 (208 views)
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Ré: [Demsk] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Bonjour,

Je ne sais pas s'il existe pour cette profession des grilles de salaire établies en fonction du poste occupé.
Par contre, s'il s'agit bien de "chambres d'hôtes" dont on parle, selon les textes, le propriétaire ou le gérant est tenu d'habiter les lieux.
A+
Monique SAÏD
http://www.lamaisondescausses.com

Demsk
Débutant

24 Oct 2008 à 09:53

Message N°25 sur 36 (203 views)
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Ré: [Monique SAÏD] création de gîtes ou de chambres d'hôtes [En réponse à]	Ne peut pas Poster

Il s'agit bien de Chambre d'hôtes. Le logement sur le lieux de travail est donc compris. Pour la grille de salaire j'ai bien du mal à en trouver une, je ne connais pas l'intitulé éventuel de ce poste. Je pense que je vais consulter l'inspection du travail.

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